5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门(mén)认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jià新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息n)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(z新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息hōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限(x新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息iàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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