曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该(gāi)楼(ló旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释u)盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近(jìn)日(rì)被公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权(quán)人(rén)上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释