刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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