金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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