刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句g>02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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