今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租入的(de)营业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费(fèi)用作(zuò)为(wèi)商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这(zhè)类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的(de)情(qíng)况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊(tān)费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用或(huò)管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固(gù)定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土(t田井读什么字，畊和耕的区别ǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科(k田井读什么字，畊和耕的区别ē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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