财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàn10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱g)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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