金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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