4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。下(xià)一步要(yào)持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一(yī)种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的(de)所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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