过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面(m爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语iàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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