林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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