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　　金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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