金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1B河北属于南方还是北方 河北属于北方吗P；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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