继今(jīn)年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式基(jī)础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批(pī)复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公(gōng)告(gào)同(tóng)时(shí)要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金(jīn)管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和募(mù)集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险，保护(hù)基金份额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电子(zi)信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的光谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务等高新技术(shù)产业，不(bù)断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科(kē)投已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的(de)南(nán)北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要(yào)从事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平(píng)安基(jī)金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的(de)产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规(guī)模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济建设作出(chū)更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资(zī)金437亿(yì)元(yuán)，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施(shī)领域(yù)不动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持规(guī)范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天