金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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