过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次)国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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