上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句rong>

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。