金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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