怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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