今天给各位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房(fáng)、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收入以外(wài)的其(qí)他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投(tóu)资(zī)潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级(jí)房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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