金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wē快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了i)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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