金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期(qī复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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