金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎ蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病o)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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