5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和203为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别5年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(j为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别í)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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