过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhō小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询ng)等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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