金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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