金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(z匚字旁的字有哪些，区字旁的字hù)房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(sh匚字旁的字有哪些，区字旁的字ōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走匚字旁的字有哪些，区字旁的字势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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