刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内trong>感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内strong>全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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