曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公(gōng)众号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界(jiè)权威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振(zhèn)华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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