金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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