林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng塑料是不是绝缘体)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定塑料是不是绝缘体，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集(jí)体资塑料是不是绝缘体源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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