5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(c廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思héng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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