怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎ中国哪里的莲子最好吃n)的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(d中国哪里的莲子最好吃ì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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