上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(z始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗hōng)国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变化(huà)。

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