过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，Sa4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸T阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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