过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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