刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着(arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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