刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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