刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。三万日元等于多少人民币多少

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会(三万日元等于多少人民币多少huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhu三万日元等于多少人民币多少àng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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