刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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