今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制均码一般是什么码，均码一般是什么码数镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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