金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(ji阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊āo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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