大家(jiā)好，听说(吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不(bù吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分(fēn)化发(fā)展，同一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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