财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月(乔布斯为什么把苹果给库克yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)乔布斯为什么把苹果给库克企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质乔布斯为什么把苹果给库克民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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