金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制e-height: 24px;'>全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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