刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(f发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉áng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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