金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军.6个百分点。

　　付凌晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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