过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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