大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名(míng)义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重了！