今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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